X

Курсы ЦБ
65.32
73.42

Какую недвижимость можно приобрести в ипотеку

Пресс-релизы 258 12.01.19, 08:46
Какую недвижимость можно приобрести в ипотеку

Какую недвижимость можно купить в ипотеку?

При оформлении ипотечного кредита покупаемый объект становится обеспечением сделки. Банки готовы принять в залог только качественную и ликвидную недвижимость, поэтому не каждый объект можно купить таким образом.

Какую квартиру можно приобрести в кредит?

Банки выдают ссуды на покупку квартир на первичном и вторичном рынках. Если вас интересуют квартиры в новостройках в ипотеку, рассматривайте аккредитованные выбранным банком дома и жилые комплексы. Факт аккредитации говорит о том, что эти квартиры автоматически подходят для залога.

Если же рассматривать квартиру на вторичном рынке, необходимо соблюдать установленные банком требования к недвижимости. Точные критерии сообщит менеджер, обычно они выглядят так:

- дом не аварийный, не готовится к сносу, не стоит в очереди на капитальный ремонт;

- дом не деревянный, не допустимы и просто деревянные перекрытия;

- подведены все необходимые коммуникации;

- есть отдельные санузел и кухня;

- многие банки не принимают в залог квартиры, находящиеся в малоэтажных домах;

- есть определенное требование к возрасту дома.

Если вы хотите купить комнату в квартире в ипотеку, предложение еще придется поискать. Далеко не каждый банк принимает в залог объекты такого типа. Но варианты есть, например, можно обратиться в банк «ДельтаКредит».

Требования к дому

За счет ипотечных средств можно купить и дом. Если вы планируете строить его своими силами, потребуется залог иной недвижимости, находящейся в вашей собственности. Если это квартира, требования к ней стандартные, точные критерии уточняйте в банке.

Если же вы планируете купить готовый жилой дом, он также должен соответствовать определенным требованиям. Например, ДельтаКредит указывает к таким объектам следующие критерии:

- в залог могут быть приняты даже дома, материал стен и перекрытий которых — дерево (многие банки не принимают в залог деревянные дома);

- нет незарегистрированных построек, в результате возведения которых нарушились границы дома;

- обеспечен круглогодичный подъезд к объекту;

- к нему подведены все необходимые коммуникации: электричество, канализация, есть система отопления;

- земля предназначена для возведения жилых домов, для дачного строительства или для ведения подсобного хозяйства;

- дом не располагается на природной территории, которая находится под особой охраной.

За счет кредитных средств можно купить и другие объекты: земельные участки, апартаменты, гаражи. И к каждому виду недвижимости устанавливаются определенные требования, которые нужно соблюдать, иначе в сделке будет отказано.

Фото: ТАСС