X

Курсы ЦБ
65.32
73.42

Ипотечные каникулы: когда и как оформить

Финансы 400 26.12.19, 06:42
Ипотечные каникулы: когда и как оформить

Вопрос от читателя городского портала IvDay.ru: «На меня оформлена ипотека, и мы с женой регулярно вносим платежи. В декабре ждем пополнения в семействе. Когда родится ребенок, смогу ли я оформить ипотечные каникулы?»

Наш эксперт, который ответит на этот вопрос, - заместитель управляющего ивановского отделения Банка России Алексей Сергиевский.

- Заемщик имеет право потребовать у своего банка установить ему льготный период. Для того чтобы банк выполни требования заемщика и установил ему льготные период должны быть соблюдены четыре условия: сумма кредита не должна превышать 15 млн рублей, предмет ипотеки – единственное жилье заемщика, заемщик ранее не просил менять условия договора и если он находится в трудной жизненной ситуации.

Законодательно определен четкий перечень жизненных обстоятельств, в которых вы можете уйти на ипотечные каникулы: потеря работы, сокращение ежемесячного дохода более чем на 30%, инвалидность I и II группы, временная нетрудоспособность на срок более двух месяцев и увеличение количества лиц у заемщика, находящихся на иждивении.

Взять ипотечные каникулы разрешат максимум на полгода. Вернуться к обычному графику обслуживания долга заемщик сможет в любой момент, не дожидаясь окончания шести месяцев. Сообщить своему банку о своем желании уйти на каникулы вы должны в виде заявления, которое вручите в банке под расписку или направите заказным письмом с уведомлением о вручении.

В заявлении нужно указать причину (трудную жизненную ситуацию) и приемлемый размер платежей на этот период, либо указание о приостановлении своих обязательств по ипотечному кредиту.

К заявлению необходимо приложить выписку из Росреестра, которая подтвердит, что ипотека оформлена на единственное жилье. А также документы, подтверждающие вашу трудную жизненную ситуацию: справка о постановке на учет в качестве безработного, больничный, справка об инвалидности, справка о доходах.

А в случае появления в семье детей, нужно будет предоставить в банк свидетельство о рождении или усыновлении (удочерении) ребенка либо справку об оформлении опекунства или попечительства.

Банк рассмотрит заявление в срок, не превышающий пять рабочих дней, и если требование соответствует установленным правилам, банк сообщит об изменении условий договора, направив заемщику уведомление. Льготный период считается установленным со дня направления заемщиком требования кредитору, если иная дата не указана в требовании.

В период каникул банку нельзя будет потребовать от заемщика досрочно погасить кредит, а также взыскать заложенное жилье.

Фото sevastopolmedia.ru