Курсы ЦБ
57.27
67.35

Стагнации на вторичном рынке недвижимости Московской области летом не было

Пресс-релизы 370 30.09.16, 05:19
Стагнации на вторичном рынке недвижимости Московской области летом не было

Исследования, проведенные специалистами агентства «МИЭЛЬ», показывают, что вторичный рынок окрестностей столицы в июле 2016 года не преподнес сюрпризов: в среднем расценки на квадратный метр остались без изменений - на уровне 84,3 тыс. рублей. Рассматривая Подмосковье в целом, можно получить представление о том, что в среднем объем предложений снизился на 1,4%. Если же говорить о цифрах, то на продажу выставлено было 45,1 тысяч квартир разной площади.

В целом с января по август 2016-го удельная стоимость жилой недвижимости стала ниже на 7%, причем в основном на квартиры, расположенные в «ближнем поясе», всегда бывшим неизменно востребованным. Квартиры в ближнем Подмосковье стали на 4,3% дешевле (продажа однокомнатной квартиры в Подмосковье в среднем начинается от 98 266 рублей за «квадрат»), тогда как в среднем поясе – на 2,7% (74 122). Дальнего пояса изменения практически не коснулись, там квадратный метр уже долгое время стоит 54 725 руб.

Примечательно, что на первичном рынке доля предложений увеличилась на 21%, а на вторичном – снизилась на 13%. Это прокомментировала Т.Саксонцева, представляющая сеть офисов недвижимости «МИЭЛЬ». Она познакомила с цифрами, показывающими, что в июле вторичный рынок Подмосковья был наиболее активным в ближнем поясе. Являясь управляющим партнером компании, она располагает полной информацией об активности продавцов и покупателей. Саксонцева подчеркнула, что в летние месяцы довольно активно заключались сделки с недвижимостью, что привело к сокращению разрыва между цифрами предложений и спроса.

Статистические данные, подготовленные сотрудниками «МИЭЛЬ» показывают, что июль на 4% обогнал июнь по объему покупки и продаж квартир. 43% сделок пришлись на однокомнатное жилье, 33% - на двухкомнатное и 22% - на трехкомнатное. Возросли требования к уровню комфорта недвижимости, более 70% покупателей выбрали просторные квартиры с большой кухней.

Чаще всего покупают именно однокомнатное дешевое жилье в москве. Специалисты говорят о том, что в первом полугодии именно им чаще всего интересовались. Купить подобные объекты стремятся те, кто ранее арендовал квартиры, а теперь хочет стать собственником. Также востребованы они при разъезде и размене жилья, причем, как у москвичей, так и у жителей Подмосковья. Часть покупателей рассматривает «однушки» в качестве объекта для вложения денег – это весьма выгодно, потому что недвижимость в Московской области всегда в цене.

Источник: Квартира.МИЭЛЬ.