Курсы ЦБ
59.81
69.70

Как бороться с недобросовестными застройщиками

В Иванове 1675 02.03.12, 13:55
Как бороться с недобросовестными застройщиками
В решении жилищной проблемы, по состоянию на настоящее время, наиболее оптимальным вариантом является строящаяся недвижимость в Иванове. На вторичном рынке многие граждане не могут себе позволить покупку жилья, поэтому многие все усилия и средства прикладывают на строительство дома, в надежде получить-таки долгожданное жилье.

Во время стройки, строительные компании очень часто могу заморозить стройку, либо подготовить покупателю непригодную для житья квартиру, либо не сдать вовремя объект.
Как выходить из таких ситуаций покупателю, если застройщик не выполняет своих обязательств?

Вообще, в строящемся доме покупать квартиру в Иванове очень выгодно (так как расценки в Ивановской области значительно ниже, чем в соседних регионах), но в этом случае есть определенная доля риска. На сегодняшний момент многие жилые дома могут оставаться недостроенными и остановиться на полпути строения, либо просто-напросто процесс стройки может передвигаться очень медленными шагами. За срыв операции многие застройщики просто вычеркивают в договоре пункт, по которому они должны будут заплатить штраф, в случае невыполнения обязательств, объясняют они причину тем, что в современной жизни построить дом практически невозможно. Общепринятой нормой стало уже опоздание строительства объектов от положенной нормы на один или два года, поэтому от участи долгостроя может пострадать любой человек. Необходимость быть подкованным в этом деле до зубов накладывается на человека, чтобы быть застрахованным от любого рода несоответствия выполнения работы застройщиком.

На компанию с хорошей репутацией нужно ориентироваться при выборе застройщика в Иванове (к счастью, добросовестных компаний больше). После выбора застройщика, нужно нанять высококвалифицированного юриста и провести экспертизу всей нужной документации, убедиться во всех нюансах, имеющих отношение к этому делу. «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и других объектов» - именно так называется Федеральный Закон, на основе которого осуществляется все деятельность в строительстве. Между инвестором и застройщиком в обязательном порядке должен быть подписан данный договор.

Так как единой договорной формы нет в наличии, то везде условия и объекты строительства разные. Но при этом, основные пункты должны присутствовать.

Как же может наказать недобросовестных застройщиков закон? Если застройщик не сдал квартиру в указанный срок, то по закону, за каждый следующий день он должен платить неустойку, таким образом, клиент вправе обратиться в суд и потребовать от застройщика определенной выплаты.

Также нередко случаются случаи, при которых клиенту сдается построенное здание с некачественным ремонтом, меньшей площадью, то есть отступлением от договора. В этом случае клиент может потребовать перерасчет от общей суммы за квартиру. Если застройщик отклонил требования, то инвестор также вправе обратиться в суд с требованием возмещения ущерба.

Для того чтобы выиграть дело у застройщика, нужно четко соблюдать все оговоренные пункты договора, ведь случаев, когда дольщики выигрывали совсем не мало.