Курсы ЦБ
67.00
78.36

Консультация Ivday.ru: как организовать автопарковки во дворах высоток

Авто 439 05.06.18, 09:47
Консультация Ivday.ru: как организовать автопарковки во дворах высоток

Вопрос организации парковок во дворах домов Иванова по-прежнему острый и частая причина для конфликтов жильцов.

Рассказываем, как организовать парковку, не нарушая закон, и как наказать выскочек. 

Согласно пункту 4, части 1, статьи 36 Жилищного кодекса РФ земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, с элементами озеленения и благоустройства принадлежит собственникам помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности.

Если земельный участок не сформирован, и в отношении него не проведен государственный кадастровый учет, земля под многоквартирным домом находится в собственности муниципального образования городской округ Иваново.

В случае, если один из жильцов самовольно захватывает часть дворовой территории, то он ограничивает права собственников на доступ и пользование.

В данном случае необходимо запросить у лица либо организации управляющей (обслуживающей) многоквартирным домом или собственника земельного участка документальное подтверждение права этого жильца на организованное им парковочное место.

Если земельный участок принадлежит собственникам помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности, то основанием для организации парковочного места является решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома.

Решение оформляется протоколом. Протокол с соответствующим решением общего собрания собственников в многоквартирном доме можно получить у лица либо организации управляющей (обслуживающей) многоквартирным домом.

Если же земельный участок не оформлен на жильцов многоквартирного дома, то правовым основанием парковочного места во дворе может являться договор аренды придомовой территории, заключенный с муниципальным образованием городской округ Иваново.

В случае установления явного захвата земельного участка (т.е. отсутствия законных оснований владения земельным участком), жильцы могут отстаивать свои интересы, обратившись в управляющую компанию, Администрацию города Иванова (управление жилищно-коммунального хозяйства, тел. 59-46-18), а также в суд (исковое заявление об устранении нарушений прав собственника жилого помещения подается в районный суд по месту нахождения земельного участка) и добиться решения о ликвидации незаконной парковки.

Также на нарушителя может быть наложен административный штраф согласно ст. 7.1 КоАП РФ (самовольное занятие земельного участка или использование земельного участка без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на землю) и ст. 19.1 КоАП РФ об административных правонарушениях (самоуправство).